Pendant les saisons d’automne et d’hiver, surtout si votre région est connue pour être touchée par de fortes pluies, une simple infiltration sur le toit de votre maison peut vite se transformer en un véritable cauchemar pour les occupants.
Dans cet article, nous vous expliquerons pourquoi les intempéries représentent un danger particulier pour les toitures, les origines possibles de ces fuites, ainsi que nos meilleurs conseils pour surmonter cette période difficile avec le moins de dégâts possible.
Pourquoi les fortes pluies aggravent-elles les fuites de toiture ?
Naturellement, lorsque la pluie tombe en abondance, le volume d’eau que la toiture doit évacuer augmente considérablement. Si le système d’évacuation n’est pas suffisamment performant, l’eau risque de s’accumuler. Ces conditions en font un terrain propice à l’infiltration d’eau dans les moindres failles, aggravant des zones déjà fragilisées en véritables sources de fuites majeures.
Sans compter que le débit et le poids de l’eau, combinés à la force des rafales de vent, peuvent exercer une pression bien plus importante sur votre toiture qu’une simple averse.
Origines des fuites provenant de la toiture
Il existe diverses zones qu’il convient de connaître afin de faciliter la recherche de fuites provenant de la toiture. Voici généralement les problèmes les plus courants :
- La charpente : Une déformation de la charpente peut entraîner des écarts entre les tuiles, provoquant des ouvertures où le vent peut s’infiltrer et les écarter plus encore.
- Les tuiles : Les tuiles très usées peuvent se déformer elles aussi avec le temps, avec les mêmes conséquences que pour la charpente. Qui plus est, ces tuiles peuvent devenir poreuses, facilitant l’infiltration de l’eau. Il est également important de souligner que l’utilisation de tuiles plates sur une toiture avec une inclinaison insuffisante peut aggraver ce problème, d’où la nécessité de choisir des tuiles adaptées à la pente du toit.
- La cheminée : Une fuite peut également provenir d’une mauvaise étanchéité d’un des éléments de la cheminée (solin, conduit, chapeau) ou de ce qu’il y a autour comme le chevêtre.
- Fenêtres de toit et lucarnes : Ces ouvertures peuvent devenir des sources de fuite à cause de leur mauvaise étanchéité, que ce soit par des joints défectueux, un mauvais raccordement ou une mauvaise installation.
- Membrane d’étanchéité : Dans les toitures plates ou terrasses, la membrane d’étanchéité peut se dégrader avec le temps, permettant à l’eau de s’infiltrer dans la structure du toit.
- Mauvaise évacuation de l’eau (gouttière) : Lorsque les gouttières sont obstruées ou mal installées, l’eau peut déborder et s’accumuler le long des murs ou au niveau de la base de la toiture. Cette accumulation d’eau peut ensuite s’infiltrer dans les matériaux de la toiture, provoquant des fuites.
Cas d’urgence : Comment limiter les dégâts d’une fuite en plein orage ?
Si vous constatez une fuite de toiture pendant une forte pluie, vous ne pourrez pas vous rendre sur le toit immédiatement pour trouver une solution, mais vous pouvez tout de même limiter la casse.
Protéger l’intérieur de la maison :
Couvrez les meubles avec des bâches en plastique pour les protéger, et placez des seaux sous les zones de fuite pour recueillir l’eau. Si vous n’en avez pas déjà, essayez de vous procurer rapidement une bâche de rétention pour fuite au plafond. Ces bâches, spécialement conçues, peuvent être raccordées à un tuyau pour diriger l’eau vers un évier ou un égout.
Boucher temporairement la fuite :
Avant le prochain orage, et une fois que votre toit n’est plus glissant, si vous pouvez colmater la fuite vous-même ou s’il s’agit d’une tuile à remplacer, vous pourrez en rester là. Toutefois, si la situation est plus complexe et que l’origine de la fuite sur le toit reste introuvable, vous pouvez essayer de poser une bâche à l’extérieur de la toiture pour réduire l’infiltration d’eau.
Assurez-vous cependant de disposer des compétences nécessaires pour effectuer cette tâche en toute sécurité.
Appeler un professionnel :
Contactez rapidement un couvreur pour une intervention d’urgence afin de réparer la fuite dès que les conditions météorologiques le permettent. Pour ce type de problème, il est rarement possible de le résoudre sans faire appel à un professionnel.
Les conséquences potentielles de ne pas agir rapidement
Ne pas réagir vite à une fuite présente sur votre toiture, surtout après une forte pluie, peut avoir des conséquences graves :
- Dommages structurels : L’eau qui s’infiltre peut affaiblir la charpente, provoquer des pourritures et mettre en danger l’intégrité de la structure.
- Moisissures et champignons : L’humidité persistante crée un environnement propice à la croissance de moisissures, qui endommageront la maison, mais aussi poser des risques pour la santé.
- Dégradation des isolants : L’eau peut s’infiltrer dans les matériaux isolants, réduisant leur efficacité et altérant l’étanchéité, ce qui augmentera vos factures énergétiques.
Prévention : Comment préparer sa toiture avant une saison de pluies intenses
Pour minimiser les risques de fuite, il est primordial de préparer votre toiture avant l’arrivée des fortes pluies :
- Inspection régulière : Faites inspecter votre toiture par un professionnel au moins une fois par an l’ensemble de votre toiture, et de préférence avant la saison des pluies. Identifiez et réparez les tuiles cassées, les joints usés et tout autre signe de fragilité.
- Retirer la mousse : La mousse sur les tuiles retient l’humidité, favorise la dégradation des tuiles, obstrue le système de drainage, et peut entraîner des fuites ainsi qu’une détérioration esthétique et structurelle de la toiture. Vous avez tout intérêt à enlever la mousse de votre toiture dès que possible.
- Nettoyage des gouttières : Assurez-vous que vos gouttières et descentes pluviales sont propres et dégagées de tout débris, feuilles ou branches, pour éviter les débordements.
- Vérification du système de drainage : Assurez-vous que l’eau s’écoule correctement loin de la toiture et de la fondation de votre maison pour prévenir l’accumulation d’eau.
Mon assurance habitation couvre t-elle les intempéries ?
Si vous êtes propriétaire ou locataire, votre assurance habitation prend en charge les dommages causés à votre logement par des phénomènes naturels. En souscrivant une assurance multirisque habitation, vous bénéficiez automatiquement d’une couverture contre les dégâts provoqués par une tempête ou une catastrophe naturelle.
Maintenant que vous savez quoi faire, ne laissez pas la prochaine tempête vous prendre au dépourvu : préparez dès aujourd’hui votre toiture pour faire face aux intempéries les plus sévères.
